ブラックでも総量規制以上に借りれる不動産担保ローン

ブラックでも総量規制以上に借りれる、日宝の不動産担保ローンがあります。過去に自己破産や債務整理をしてブラックになってしまった方でも借りることができます

お金を借りるときは、融資額が1世帯の総収入の3分の1を超えてはいけないという、総量規制がありますが、借入れた金額が総量規制で決められた金額になってしまった場合でも、例外として借りることができるのが不動産担保ローンです。

総量規制以上に借りれる不動産担保ローンのことなら日宝

日宝のローンの種類

住宅ローンを取り扱っている「日宝」は、不動産担保ローンや住宅購入ローンを扱って33年の実績と信頼があります。

銀行の住宅ローンが受けられないブラックでも家を持てる可能性という希望を与えてくれる会社なのです。日宝をオススメする理由は、新築・中古を問わず新たに住宅を購入される方をサポートするローンだからです。

商  品  名不動産担保ローン
ご融資額50万円~5億円
使      途原則自由
貸付利率4.0%~9.9%
遅延利率20.00%(実質年率)
返済方式元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済
期間・回数1ヶ月~30年
担保・保証人不動産
身分証明書運転免許証、パスポート、健康保険証等
必要書類健康保険証(国保も可)または運転免許証等
収入証明お勤めの方・源泉徴収表 自営業の方・確定申告書 法人経営者・決算申告書
称    号日宝
本    社東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階
電話番号TEL 03-3496-3571 FAX 03-3496-6932
登録番号東京都知事(11)第04793号
加盟団体日本貸金業協会会員第000978号
住宅購入ローン

新築・中古を問わず新たに住宅を購入なさる方をサポートするローンです。金融機関からお断りされた方もお気軽にご相談ください。
融資金額は50万円~5億円

不動産活用ローン

法人・個人を問わず資金使途が自由なローンです。
融資金額50万円~5億円

フリーローン

有価証券、借地権、共有持分、底地等を担保とされる方のローンです。
融資資金は50万円~5億円

不動産担保ローン・融資のご利用をお考えの方は、日宝にお気軽にご相談ください。日宝は様々な方々から満足され、サポート力に自信があります。
関東はもちろん、北海道、東北、中部、関西、中国、四国、九州と全国に対応しています。

不動産を有効活用し、複数の借り入れを低金利で一本化

返済の目安

返済方法は元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済を用意しており、いずれも返済期間は1ヶ月~30年までとなります。融資対象となるのは、安定収入のある自営業者・勤労者です。ビジネス展開している方はもちろん、これから独立開業を目指すサラリーマンの方も借りることができます。

金額5年10年20年30年
500万¥92,083¥50,623¥30,300¥23,871
1000万¥184,166¥101,246¥60,599¥47,742
3000万¥552,496¥303,736¥181,795¥143,225
5000万¥920,827¥506,226¥302,991¥238,708
1億¥1,841,653¥1,012,452¥605,981¥477,416

(年利4.0%元利均等返済の場合)

ブラックでも総量規制以上に借りれる日宝の不動産担保ローンの申込み方法

申込みの流れ

ブラックでも総量規制以上に借りれる『日宝』の不動産担保ローンの申込み方法を説明します。

不動産担保ローンの最大のメリットは、総量規制に関係なく不動産を担保に設定するので、融資額が大きいことです。日宝は50万円~5億円の融資に対応し、実質年率は4.0%~9.9%となります。

日宝の不動産担保ローンの申込みの流れ
  • step1
    申込み

    まずはインターネットから申し込みます。この時必要書類を揃えている方が、スムーズに話が進みます。

  • step2
    確認の電話

    申込内容の確認や住宅ローンについての疑問点を質問できます。場合によっては訪問しての聞き取りになります。

  • step3
    審査

    提出書類や聞き取り調査で得た情報を基に審査が行われます。

  • step4
    審査結果と契約

    審査結果で、融資可能と判断されれば、日宝規定の契約書に、署名・捺印し、担保不動産に(根)抵当権設定後、速やかに融資されます。

必要書類

  • 土地・建物登記簿謄本(法務局)
  • 住宅地図
  • 公図(法務局)
  • 地積測量図(法務局)
  • 建物図面(法務局)
  • マンションの場合、間取図のあるパンフレット等
  • 販売図面
  • 身分証明書(運転免許証、パスポート、健康保険証等)
  • 収入証明(お勤めの方:源泉徴収表・自営業の方:確定申告書・法人経営者:決算申告書
  • 定款・法人登記簿謄本(法人経営者の方)

日宝の不動産担保ローンが借りれる条件

借りれる条件

先ず第一に、支払い可能な収入があるのかということがあります。これは、お金を借りるにあたって最低限の条件ですよね。

通常の不動産担保ローンとは違い、ブラックになっていて銀行のローンが受けられない方でも、これから取得する不動産に対しても担保にお金が借りれるという画期的な不動産担保ローンです。

ブラックでも借りれる不動産担保ローンは、使い道が自由な不動産担保フリーローンなら、不動産を持っているか、担保提供してくれる親・兄弟・友人・知人がいることが前提ですが、住宅の新規購入なら必ずしも不動産を持っている必要はないのです。

目的の不動産がある

日宝なら、借地権で地主さんの承諾を得られない場合にも相談できます。

借地権以外にも底地、共有持分、調整区域、再建築不可物件など他では扱えない物件でも担保可能なのです。一戸建て、マンション、土地、収益物件、別荘等ももちろん担保にできます。

新築でも中古でも、銀行の住宅ローンが受けれない金融ブラックでもマイホームを持てるという希望を与えてくれる会社なのです。

保証人

銀行や住宅ローン専門会社の住宅ローンは、保証人が必要ない場合が多いですが、日宝の不動産担保住宅ローンは、保証人が必要です。

延滞中の超ブラックでも、保証人がいて条件さえ合えば借りられるのですから、事情があって住宅ローンが組めなかった人でも住宅ローンが組めるのです。

家を買う保証人なら頼みやすくないですか。

日宝の不動産担保Q&A

日宝への質問と答え

地方の住宅でも融資の対象?

不動産担保ローンの場合、書類上だけで融資額を判断することができないため、営業所近郊しか扱えない会社が多いのですが、日宝は日本全国どこでも融資対象にしています。

借地権、底地、共有持分、調整区域、再建築不可物件など他では扱えない物件でも担保可能なのです。一戸建て、マンション、土地、収益物件、別荘等ももちろん担保にできます。

他の金融会社からの融資を借換えは可能?

他の金融機関のローンが残っていても、所有不動産の評価額とローンの残高の差額に一定の割合があれば借り換え可能です。

日宝は50万円~5億円の融資に対応し、実質年率は4.0%~9.9%となります。返済方法は元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済を用意しており、いずれも返済期間は1ヶ月~30年までとなります。

消費者金融、信販会社等数社を借りていても借りれる?

他社を延滞中であれば、返済計画を立てて支払い能力と、取得する不動産の資産価値と、保証人がいれば融資可能です。

消費者金融、信販会社、クレジットカードからの多数の借入れがあっても、不動産の資産価値と、保証人がいれば融資可能です。低金利ローンにておまとめすることも可能です。

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