不動産担保ローンは、ブラックリストに登録されている方でも、担保となる不動産があれば資金を借りることが可能な場合があります。
日宝不動産担保ローンは、そのようなサービスを提供しており、過去や現在の信用情報よりも担保物件の価値を重視する傾向にあります。
これにより、多重債務者や信用情報に問題がある方でも、総量規制以上の資金調達の機会を得られる可能性が高まります。
ただし、金利やその他の条件は慎重に検討する必要があります。
不動産担保ローンとは
不動産担保ローンの基本
不動産担保ローンは、所有する不動産を担保として設定し、融資を受けることができる金融商品です。
このタイプのローンは、信用情報にあまり影響されず、不動産の価値を基にした融資限度額が設定されます。
そのため、信用情報に問題がある方でも、担保価値が評価されれば融資を受けることが可能です。
活用できる資金用途は原則自由で、住宅ローンや緊急の資金調達にも利用されています。
ブラックリストに載っていても借りられる理由
不動産担保ローンでは、資金を借りる際に不動産自体が担保としての役割を果たすため、信用情報（一般的にブラックリストとされる状態）が融資審査に大きく影響しません。
その結果、過去に自己破産や債務整理を行ったことがある人でも、審査に通りやすいのです。
日宝の不動産担保ローンは特にこの点で柔軟な対応をしており、ブラックリストに載っている方でも安心して資金調達が可能です。
市場における不動産担保ローンのポジション
市場において不動産担保ローンは、通常の無担保ローンに比べ、高額の資金調達が可能な点が大きな魅力となっています。
さらに、不動産価値に基づいて融資を行うため、金利が比較的安く設定されている場合が多いです。
総量規制の対象外であり、総量規制以上のお金を借りることができるため、住宅ローンの返済や大型の投資資金などを必要とする人々に適しています。
日宝の不動産担保ローンは、その実績と信頼性から、多くの方に活用されています。
総量規制とは
総量規制は、個人の過剰な借り入れを防ぐために設けられた法律の枠組みです。
この制度によって、貸金業者がお客様に対して融資できる金額が規制され、基本的に収入の3分の1を超える借り入れができないようになっています。
このため、多額の融資を希望している方やすでに他の金融機関から借金がある方は、新規の借り入れが難しい状況に置かれることがあります。
総量規制の基本知識
総量規制は、個人の借り入れの上限を年収の3分の1に制限するもので、消費者金融やクレジットカードのキャッシングなどが対象になります。
この法律は、平成22年に施行され、借り過ぎや貸し過ぎのトラブルを未然に防ぐことを目的としています。
その結果、借金の負担が過大にならないようにし、消費者を保護する役割を果たしています。
一方で、突発的な資金ニーズに対応することが難しくなるという「お金の借りる自由」が侵害される一面も指摘されています。
不動産担保ローンとの関係
不動産担保ローンは、総量規制の対象外です。
これは、融資に際して物件を担保とすることで、貸金業者もリスクを軽減できるためです。
したがって、ブラックリストに載っている方でも総量規制以上の資金調達が可能です。
このように不動産担保ローンは、総量規制によって制限されることなく、必要な資金を得るための裏ワザとして利用されます。
特に日宝では、不動産を担保にしての融資ポジションを活用し、多様なニーズに対応していますので、信用情報で困っている方にも最適な選択肢となるでしょう。
総量規制以上の資金調達できる不動産担保ローンのことなら日宝
総量規制以上の資金調達できる住宅ローンを取り扱っている「日宝」は、不動産担保ローンや住宅購入ローンを扱って33年の実績と信頼があります。
銀行の住宅ローンが受けられないブラックでも家を持てる可能性という希望を与えてくれる会社なのです。日宝をオススメする理由は、新築・中古を問わず新たに住宅を購入される方をサポートするローンだからです。
過去に自己破産や債務整理をしてブラックになってしまった方でも借りることができます。
| 商 品 名 |
|---|
| 不動産担保ローン |
| ご融資額 |
| 50万円～5億円 |
| 使 途 |
| 原則自由 |
| 貸付利率 |
| 4.0％～9.9％ |
| 遅延利率 |
| 20.00%（実質年率） |
| 返済方式 |
| 元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 |
| 期間・回数 |
| 1ヶ月～30年 |
| 担保・保証人 |
| 不動産 |
| 身分証明書 |
| 運転免許証、パスポート、健康保険証等 |
| 必要書類 |
| 健康保険証（国保も可）または運転免許証等 |
| 収入証明 |
| お勤めの方：源泉徴収表 自営業の方：確定申告書 法人経営者・決算申告書 |
| 称 号 | 日宝 |
|---|---|
| 本 社 | 東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階 |
| 電話番号 | TEL 03-3496-3571 FAX 03-3496-6932 |
| 登録番号 | 東京都知事(14)第04793号 |
| 加盟団体 | 日本貸金業協会会員第000978号 |
不動産担保ローン・融資のご利用をお考えの方は、日宝にお気軽にご相談ください。日宝は様々な方々から満足され、サポート力に自信があります。
関東はもちろん、北海道、東北、中部、関西、中国、四国、九州と全国に対応しています。
新築・中古を問わず新たに住宅を購入なさる方をサポートするローンです。金融機関からお断りされた方もお気軽にご相談ください。
融資金額は５０万円～５億円
返済の目安
返済方法は元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済を用意しており、いずれも返済期間は1ヶ月～30年までとなります。
融資対象となるのは、安定収入のある自営業者・勤労者です。ビジネス展開している方はもちろん、これから独立開業を目指すサラリーマンの方も借りることができます。
| 金額 | 5年 | 10年 | 20年 | 30年 |
|---|---|---|---|---|
| 500万 | ¥92,083 | ¥50,623 | ¥30,300 | ¥23,871 |
| 1000万 | ¥184,166 | ¥101,246 | ¥60,599 | ¥47,742 |
| 3000万 | ¥552,496 | ¥303,736 | ¥181,795 | ¥143,225 |
| 5000万 | ¥920,827 | ¥506,226 | ¥302,991 | ¥238,708 |
| 1億 | ¥1,841,653 | ¥1,012,452 | ¥605,981 | ¥477,416 |
日宝の不動産担保ローンで資金調達するメリット
不動産担保ローンは、特に高額な資金調達を希望する方にとって非常に有利な選択肢です。
このローンは担保として不動産を提供することにより、通常のローンよりも高額な融資を受けることが可能です。
これにより、ブラックリストに載っていても安心してお金を借りることができるのです。
特に、総量規制以上の資金を調達したい場合、不動産担保ローンは有効な裏ワザとして活用できます。
高額な融資が可能
不動産担保ローンの大きな魅力は、借入額が物件価値に応じて柔軟に設定できることです。
日宝の不動産担保ローンでは50万円から最大5億円の融資が可能となっており、さまざまな資金ニーズに応えることができます。
これにより、住宅ローンの支払い、ビジネスの資金調達、新たなプロジェクトへの投資など、高額な資金を必要とする場面でも安心して利用できます。
返済計画の柔軟性
不動産担保ローンには、返済計画の柔軟性という点でも大きなメリットがあります。
日宝のローン商品では、返済方式として元利均等返済、元金一括返済、元金自由返済が選択可能です。
これにより、個々の経済状況に合わせて無理のない返済計画を立てることができます。
また、最大30年までの返済期間が設定でき、長期的な視野で計画を立てることができる点も安心材料です。
即日対応力
急な資金需要に対応できる即日対応が日宝不動産担保ローンのもう一つの魅力です。
審査基準が比較的緩やかで、ブラックリストに載っていても融資が受けられる日宝の不動産担保ローンでは、その即日対応力が強みとなります。
不動産を担保にすることで信頼性が増し、迅速な資金調達が可能になります。
急ぎの用事や不測の事態にも対応できる柔軟性が不動産担保ローンには備わっています。
ブラックリストでも安心して利用できる理由
審査基準が緩い
ブラックリストに載っている場合でも、日宝の不動産担保ローンを利用することができる安心感があります。
その理由として、審査基準が比較的緩やかであることが挙げられます。
特に、日宝は過去に自己破産や債務整理を経験した方でも融資を受けることが可能です。
不動産を担保に提供することによって、個人の信用情報に左右されにくくなるため、融資の可能性が広がります。
このため、総量規制以上の資金調達ができる裏ワザともいえる不動産担保ローンを利用することで、幅広い資金融資が可能になります。
信用情報への依存度が低い
日宝の不動産担保ローンは、信用情報への依存度が低いという特徴があります。
通常の消費者金融や銀行の住宅ローンでは、個人の信用情報が大きな審査基準となりますが、不動産担保ローンでは、物件の価値が重視されます。
日宝は、融資額を不動産の価値に基づいて判断するため、信用情報に問題がある方でも比較的借りやすい環境が整っています。
このため、ブラックでも資金調達の選択肢として有力なのです。
実際に利用する際の注意点
適切な利用計画の重要性
不動産担保ローンを活用する際には、適切な利用計画を立てることが重要です。
このローンは物件を担保にすることで、総量規制以上の資金調達が可能ですが、無計画に大金を借りることはリスクを伴います。
返済計画をしっかりと立て、計画的に資金を利用することが求められます。
特に、日宝などの金融機関からお金を借りる際には、自分の収入状況や将来的な返済能力を考慮した計画が重要です。
自分に合った返済方式を選び、無理のない範囲での資金利用を心がけましょう。
リスクとその対策
不動産担保ローンにはいくつかのリスクが存在します。
その一つは、返済が滞った場合、担保にしている不動産を没収される可能性がある点です。
これを防ぐためにも、返済期日を守り、定期的に自分の収支を確認する習慣をつけることが重要です。
また、金利が高く設定されるケースもあるため、借入時に利率の確認を怠らないようにしましょう。
さらに、日宝のような大手でも、融資が必要以上に高額にならないよう気をつけることが必要です。
これらの対策を講じることで、ブラックリストに載っている場合でも安心して不動産担保ローンを活用できるようになります。
日宝の不動産担保ローンの申込み方法
総量規制以上の資金調達できる『日宝』の不動産担保ローンの申込み方法を説明します。
不動産担保ローンの最大のメリットは、総量規制に関係なく不動産を担保に設定するので、融資額が大きいことです。
日宝は50万円～5億円の融資に対応し、実質年率は4.0％～9.9％となります。
日宝の不動産担保ローンの申込みの流れ
まずはインターネットから申し込みます。この時必要書類を揃えている方が、スムーズに話が進みます。
申込内容の確認や住宅ローンについての疑問点を質問できます。場合によっては訪問しての聞き取りになります。
提出書類や聞き取り調査で得た情報を基に審査が行われます。
審査結果で、融資可能と判断されれば、日宝規定の契約書に、署名・捺印し、担保不動産に(根)抵当権設定後、速やかに融資されます。
必要書類
- 土地・建物登記簿謄本（法務局）
- 住宅地図
- 公図（法務局）
- 地積測量図（法務局）
- 建物図面（法務局）
- マンションの場合、間取図のあるパンフレット等
- 販売図面
- 身分証明書（運転免許証、パスポート、健康保険証等）
- 収入証明（お勤めの方：源泉徴収表・自営業の方：確定申告書・法人経営者：決算申告書
- 定款・法人登記簿謄本（法人経営者の方）
日宝の不動産担保ローンで資金調達できる条件
先ず第一に、支払い可能な収入があるのかということがあります。これは、お金を借りるにあたって最低限の条件ですよね。
資金調達するうえでも同じことが言えます。
通常の不動産担保ローンとは違い、ブラックになっていて銀行のローンが受けられない方でも、これから取得する不動産に対しても担保にお金が借りれるという画期的な不動産担保ローンです。
ブラックでも借りれる不動産担保ローンは、使い道が自由な不動産担保フリーローンなら、不動産を持っているか、担保提供してくれる親・兄弟・友人・知人がいることが前提ですが、住宅の新規購入なら必ずしも不動産を持っている必要はないのです。
目的の不動産がある
日宝なら、借地権で地主さんの承諾を得られない場合にも相談できます。
借地権以外にも底地、共有持分、調整区域、再建築不可物件など他では扱えない物件でも担保可能なのです。一戸建て、マンション、土地、収益物件、別荘等ももちろん担保にできます。
新築でも中古でも、銀行の住宅ローンが受けれない金融ブラックでもマイホームを持てるという希望を与えてくれる会社なのです。
保証人
銀行や住宅ローン専門会社の住宅ローンは、保証人が必要ない場合が多いですが、日宝の不動産担保住宅ローンは、保証人が必要です。
延滞中の超ブラックでも、保証人がいて条件さえ合えば借りられるのですから、事情があって住宅ローンが組めなかった人でも住宅ローンが組めるのです。
家を買う保証人なら頼みやすくないですか。
日宝の不動産担保ローンＱ＆Ａ
地方の住宅でも融資の対象？
不動産担保ローンの場合、書類上だけで融資額を判断することができないため、営業所近郊しか扱えない会社が多いのですが、日宝は日本全国どこでも融資対象にしています。
借地権、底地、共有持分、調整区域、再建築不可物件など他では扱えない物件でも担保可能なのです。一戸建て、マンション、土地、収益物件、別荘等ももちろん担保にできます。
他の金融会社からの融資を借換えは可能？
他の金融機関のローンが残っていても、所有不動産の評価額とローンの残高の差額に一定の割合があれば借り換え可能です。
日宝は50万円～5億円の融資に対応し、実質年率は4.0％～9.9％となります。返済方法は元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済を用意しており、いずれも返済期間は1ヶ月～30年までとなります。
消費者金融、信販会社等数社を借りていても借りれる？
他社を延滞中であっても、返済計画を立てて支払い能力と、取得する不動産の資産価値と、保証人がいれば融資可能です。
消費者金融、信販会社、クレジットカードからの多数の借入れがあっても、不動産の資産価値と、保証人がいれば融資可能です。低金利ローンにておまとめすることも可能です。
まとめ
ブラックリストに載っていても、日宝の不動産担保ローンを活用することで、安心して資金調達が可能です。
不動産を担保とするため、総量規制の対象外であり、総量規制以上のお金を借りることができます。
また、審査基準が比較的緩く、信用情報への依存度が低いため、多くの方が融資を受けられるのが特徴です。
融資金額や返済計画の柔軟性、そして即日融資の可能性もあるため、緊急の資金需要にも対応できます。
このようなサービスの特長を理解し、適切に活用することが、不動産担保ローンの裏ワザとして役立つでしょう。
